بہت کم علاقے ایسے ہیں جہاں پہلی بار گھر خریدنے یا کرایہ جاری رکھنے کے قابل ہونا ممکن ہے۔ بدقسمتی سے، ہماری رہائش کی ضروریات کو حل کرنے کے لئے کوئی جادوئی گولی نہیں ہے. ہاؤسنگ کے اس بحران کو حل کرنے کے لئے، ہمیں حکومت کی تمام سطحوں کو مل کر کام کرنے کی ضرورت ہے.
کیلگری کے ایک سابق رکن اور میونسپل کونسل کے سابق رکن کی حیثیت سے، میرے پاس کچھ انتخاب کے بارے میں کچھ بصیرت ہے جس کے نتیجے میں ہمارے موجودہ بحران کا نتیجہ نکلا۔ مقامی حکومتیں طویل عرصے سے مقامی زوننگ کے قواعد و ضوابط میں مصروف تھیں جو سخت اور غیر لچکدار تھے۔ البرٹا کے نقطہ نظر سے ، ترقی بڑھتی ہوئی کثافت کی قیمت پر مضافاتی ترقی کے ذریعہ چلائی گئی تھی۔
مقامی حکومتوں کے بغیر کثافت بڑھانے کے لئے تیار نہیں ہیں، مختلف ہاؤسنگ ماڈلز کو دیکھنے کے لئے، بشمول پارکنگ کے ساتھ مصروفیت کو ایک طرف رکھنے کے لئے، ہم اپنی رہائشی ضروریات کو پورا نہیں کریں گے.
آخری سٹی کونسل کے دوران ہی کیلگری نے کونسل کی طرف سے ہر سیکنڈری سویٹ درخواست کو منظور کرنے سے لے کر انتظامی منظوری کے عمل کو آگے بڑھایا۔ تصور کریں کہ ہر تہہ خانے کے کمرے پر سٹی کونسل کے ذریعہ انفرادی طور پر بحث کی جانی تھی۔ آج ہمارے پاس ایک زیادہ جارحانہ کونسل ہے جو آگے بڑھنے کا قابل قبول راستہ تلاش کرنے کے لئے مقامی باشندوں کے ساتھ اتفاق رائے پیدا کرنا جاری رکھے ہوئے ہے۔
یہی وجہ ہے کہ اس ہفتے کیلگری سٹی کونسل ہاؤسنگ اینڈ سستی ٹاسک فورس کی سفارشات پر ووٹ نگ کرے گی۔ یہ سفارشات شہریوں کے خدشات کو متوازن کرتے ہوئے گھروں کی تعمیر اور اپنے رہائشی بحران کو بہتر طریقے سے حل کرنے کے طریقہ کار کی سمت کو تبدیل کریں گی۔
میں ٹاسک فورس کی سفارشات کی مکمل حمایت کرتا ہوں اور تحریک کا نوٹس پیش کرنے پر کونسلر والکوٹ، کونسلر کارا اور کونسلر پینر کی ستائش کرتا ہوں۔ ٹاسک فورس میں اپنا حصہ ڈالنے والے مخلص افراد کا بھی شکریہ ادا کرتا ہوں۔ وفاقی حکومت کے ہاؤسنگ ایکسلریٹر فنڈ کے ساتھ مل کر، ہمارے پاس کیلگری میں سستی رہائش تک رسائی بڑھانے کا موقع ہے.
سب سے پہلے، یہ پالیسیاں عمارت کی رکاوٹوں کو کم کریں گی اور رہائش کی اقسام میں تنوع کی اجازت دیں گی. اس سے شہر بھر میں زیادہ سستی رہائش کی تعمیر کے لئے گنجائش پیدا ہوگی جو مقامی برادری کی ضروریات کو پورا کرتی ہے۔
دوسرا، یہ پالیسیاں ہمارے شہر میں زیادہ سستی رہائش کی تعمیر کے لئے مارکیٹ کے ساتھ کام کریں گی. اس میں وفاقی حکومت اضافی ثانوی سویٹس اور سستی رہائش کی تعمیر کی حوصلہ افزائی کرے گی۔ ہاؤسنگ بحران سے نمٹنے کے لئے نجی، غیر منافع بخش اور عوامی شراکت داری کا قیام انتہائی اہم ہے۔
یہ بدقسمتی کی بات ہے کہ ہمارے پاس کئی سال پہلے حکمت عملی تیار کرنے کی دور اندیشی کا فقدان تھا۔ ایک معاشرے کے طور پر ہم نے اپنی کوششوں میں غفلت برتی ہے۔ اب لیبر کی کمی، سپلائی چین کے چیلنجز اور بلند شرح سود کے ساتھ ہم ایک ایسے مسئلے کو حل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں جس کا کوئی قلیل مدتی حل نہیں ہے۔ ہمارا چیلنج بحران کو بڑھاوا نہیں دینا ہے۔ نجی شعبے اور موجودہ گھروں کے مالکان حل تلاش کرنے کی کلید ہیں۔ مقامی حکومتوں کا کردار لچک فراہم کرنا اور وفاقی حکومت کو ٹیکس مراعات اور فنانسنگ تک رسائی فراہم کرنا ہے۔ کفایت شعاری کو مائیکرو یونٹس کی تعمیر اور موجودہ رہائشی اور تجارتی / صنعتی عمارتوں میں اضافی یونٹس شامل کرنے پر مرکوز کیا جانا چاہئے۔
ہمیں سستی رہائش پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے جو سستی ملکیت یا کرایہ کے مواقع فراہم کرتا ہے۔ کسی بھی طالب علم، کارکن یا سینئر کو اس پریشانی کا سامنا نہیں کرنا چاہئے کہ وہ دن کے آخر میں کہاں سوئیں گے۔
ہمیں اپنے ہمسایوں کو بھی تسلیم کرنے اور ان کی بات سننے کی ضرورت ہے جنہوں نے زندگی بھر کی کمائی اور پسینے کو اپنے گھروں اور مقامی برادریوں میں خرچ کیا ہے۔ ہمارے ہمسائے جو بڑھتی ہوئی کثافت کی مخالفت کر سکتے ہیں وہ پرجوش کینیڈین ہیں۔ چاہے کوئی اپنے آپ کو ترقی پسند یا ہمدرد قدامت پسند سمجھتا ہو، ہم میں سے اکثریت اس بات پر متفق ہے کہ ہمیں آگے بڑھنے کے لئے حل کی ضرورت ہے۔
سستی رہائش سے مختلف سماجی رہائش کے چیلنجز ہیں۔ اس قسم کی رہائش ان لوگوں کے لئے ہے جو کم روزگار ہیں یا ذہنی صحت کے مسائل اور بہت سے معاملات میں نشے سے نمٹتے ہیں۔ سوشل ہاؤسنگ حکومت کی ذمہ داری ہے اور ہونی چاہیے، اور عام طور پر، یہ صوبائی حکومتیں ہیں جو قیادت کرتی ہیں. بدقسمتی سے، جانبدارانہ جھکاؤ سے قطع نظر، ہمارے پاس ایک نسل کے لئے سوشل ہاؤسنگ میں کوئی خاطر خواہ سرمایہ کاری نہیں ہوئی ہے.
سٹی کونسلر کی حیثیت سے اپنے دور میں، میں نے صوبائی ملکیت والے سوشل ہاؤسنگ کی دائمی کم فنڈنگ کو براہ راست دیکھا۔ مجھے ان میں سے بہت سے ہاؤسنگ یونٹوں کا دورہ کرنے کا موقع ملا اور البرٹن کے غیر معیاری معیار زندگی سے بیزار تھا۔ یہ ایک شرمندگی کی بات ہے کہ صوبائی حکومت ان یونٹوں کی مرمت اور دیکھ بھال کے لئے مناسب فنڈز فراہم کرنے میں ناکام رہی ہے۔ البرٹا ایک سخی صوبہ ہے اور مجھے امید ہے کہ ہماری موجودہ صوبائی حکومت مطلوبہ وسائل فراہم کرے گی۔
بدقسمتی سے، ہم اس بات پر اتفاق رائے تک نہیں پہنچ سکے ہیں کہ کہاں اور کس قسم کی سماجی رہائش کی تعمیر کی ضرورت ہے. بہت سے افراد جو سوشل ہاؤسنگ کا استعمال کرتے ہیں ، انہیں نہ صرف رہائش بلکہ ذاتی حمایت اور مداخلت کی ضرورت ہوتی ہے۔ سب سے بہتر حل ایک علاقے یا ایک عمارت میں افراد کو جمع کرنے کے بجائے ایک دوسرے کی حمایت کرنے والے چھوٹے گروپ ہیں۔ شواہد کی بنیاد پر، سڑکوں پر رہنے والوں کی اکثریت کو اگر ایک محفوظ اور محفوظ گھر دیا جائے تو وہ معاشرے میں دوبارہ ضم ہو سکتے ہیں۔ تاہم ، ایک قابل ذکر فیصد ہوگا جسے مستقل حمایت اور مداخلت کی ضرورت ہوگی۔ ہمیں اس بات کو یقینی بنانے کی ضرورت ہوگی کہ ہمارے معاشرے میں سب سے زیادہ کمزور لوگ ہمارے ہاؤسنگ منصوبوں میں پیچھے نہ رہ جائیں۔
آخر میں، میں ہمیشہ نئی قسم کی رہائش کی تخلیق کی وکالت کروں گا. تہہ خانے کے سویٹس کے علاوہ سنگل فیملی لین وے گھروں کی تعمیر کی اجازت دی جائے۔ رہائش کی استطاعت کو یقینی بنانے کے لیے وفاقی حکومت کو چاہیے کہ وہ گھروں کے مالکان کے لیے ایمورٹائزیشن لچک کا جائزہ لے اور اس بات کو یقینی بنائے کہ سی ایم ایچ سی کی فنڈنگ سیکنڈری سویٹس سمیت مقاصد کے لیے بنائے گئے کرایوں کے لیے دستیاب ہو۔
اب وقت آگیا ہے کہ کیلگری سٹی کونسل کے ارکان غیر متزلزل قیادت کا مظاہرہ کریں اور ہاؤسنگ اینڈ سستی ٹاسک فورس کی سفارشات کی توثیق کریں۔ ایسا کرنا ہمارے شہر میں رہائش سے نمٹنے کی طرف پہلا قدم اٹھانا ہے۔
###
.png){kind=icon}
کاپی رائٹ 2024 جارج چہل. تمام حقوق محفوظ ہیں۔ مخصوص مارکیٹنگ حل وں کے ذریعہ ڈیزائن کیا گیا ہے
