‍

Napakakaunting mga rehiyon kung saan ang kakayahang bumili ng bahay sa unang pagkakataon o patuloy na magrenta ay posible. Sa kasamaang palad, walang magic bullet para sa kung paano malutas ang aming mga pangangailangan sa pabahay. Upang malutas ang krisis sa pabahay na ito, kailangan natin ang lahat ng antas ng pamahalaan upang magtulungan.  

‍

Bilang isang Calgarian at dating miyembro ng konseho ng munisipyo, mayroon akong ilang pananaw sa ilan sa mga pagpipilian na nagresulta sa aming kasalukuyang krisis. Ang mga lokal na pamahalaan sa napakatagal na panahon ay abala at nakatuon sa mga lokal na regulasyon sa zoning na mahigpit at hindi nababaluktot. Mula sa isang pananaw sa Alberta, ang pag unlad ay hinihimok ng suburban development sa kapinsalaan ng pagtaas ng density.

‍

Kung walang mga lokal na pamahalaan na handang dagdagan ang density, upang tumingin sa iba't ibang mga modelo ng pabahay, kabilang ang pagtabi ng abala sa paradahan, hindi namin matutugunan ang aming mga pangangailangan sa pabahay.

‍

Ito ay lamang sa panahon ng huling konseho ng lungsod, na Calgary inilipat mula sa pag apruba ng bawat pangalawang suite application sa pamamagitan ng konseho sa pagkakaroon ng isang administrative proseso ng pag apruba. Isipin ang bawat basement suite ay kailangang pag-usapan nang isa-isa ng konseho ng lungsod. Ngayon mayroon tayong mas agresibong konseho na patuloy na nagtatayo ng kasunduan sa mga lokal na residente upang makahanap ng katanggap tanggap na daan pasulong.

‍

Kaya naman ngayong linggo, ang Calgary City Council ay buboto sa mga rekomendasyon mula sa Housing and Affordability Task Force. Ang mga rekomendasyong ito ay magbabago sa direksyon kung paano tayo magtatayo ng pabahay at malutas ang ating krisis sa pabahay para sa mas mahusay habang binabalanse ang mga alalahanin ng mga mamamayan.

‍

Lubos kong sinusuportahan ang mga rekomendasyon ng Task Force at pinalakpakan ko sina Konsehal Walcott, Konsehal Carra, at Konsehal Penner sa pagdadala ng notice of motion forward. Ang pasasalamat ko ay nauukol din sa mga tapat na indibidwal na nag ambag sa Task Force. Pinagsama sa Housing Accelerator Fund ng pederal na pamahalaan, mayroon kaming pagkakataon na dagdagan ang pag access sa abot kayang pabahay sa Calgary.

‍

Una, ang mga patakaran na ito ay mabawasan ang mga hadlang sa gusali at magpapahintulot sa pagkakaiba iba sa mga uri ng pabahay. Ito ay lilikha ng silid para sa mas abot kayang pabahay na itatayo sa buong lungsod na umaangkop sa mga pangangailangan ng lokal na komunidad.

‍

Pangalawa, ang mga patakaran na ito ay makikipagtulungan sa merkado upang bumuo ng mas abot kayang pabahay sa ating lungsod. Ito ay magsasangkot ng pederal na pamahalaan incentivizing ang konstruksiyon ng karagdagang mga pangalawang suite at abot kayang pabahay. Ang pagtatatag ng pribado, hindi pangkalakal at pampublikong pakikipagsosyo ay kritikal sa pagharap sa krisis sa pabahay.

‍

Nakakalungkot na kulang tayo sa foresight para makabuo ng diskarte maraming taon na ang nakakaraan. Bilang isang lipunan, naging pabaya tayo sa ating pagsisikap. Ngayon na may kakulangan sa paggawa, mga hamon sa supply chain at mas mataas na mga rate ng interes, sinusubukan naming tugunan ang isang problema na walang panandaliang solusyon. Ang hamon sa atin ay huwag paigtingin ang krisis. Ang pribadong sektor at umiiral na mga may ari ng bahay ang susi sa paghahanap ng mga solusyon. Ang papel ng mga lokal na pamahalaan ay upang magbigay ng kakayahang umangkop at ang pederal na pamahalaan upang magbigay ng mga insentibo sa buwis at access sa financing.  Ang affordability ay dapat nakatuon sa pagtatayo ng mga micro-unit at pagdaragdag ng karagdagang unit sa mga gusaling residential at commercial/industry.  

‍

Kailangan nating tumuon sa abot kayang pabahay na nagbibigay ng abot kayang pagmamay ari o mga pagkakataon sa pag upa. Walang estudyante, manggagawa o senior ang dapat na harapin ang pagkabalisa ng pag aalala kung saan sila matutulog sa pagtatapos ng araw.

‍

Kailangan din nating kilalanin at pakinggan ang ating mga kapitbahay na nag invest ng habambuhay na kita at sweat equity sa kanilang mga tahanan at lokal na komunidad. Ang aming mga kapitbahay na maaaring tutulan ang nadagdagan density ay madamdamin Canadians. Kung ang isang tao ay itinuturing ang kanilang sarili na isang progresibo o isang mahabagin na konserbatibo, ang karamihan sa atin ay sumasang ayon na kailangan natin ng mga solusyon upang sumulong.    

‍

Naiiba mula sa abot kayang pabahay ay ang mga hamon ng panlipunang pabahay. Ang ganitong uri ng pabahay ay para sa mga taong underemployed o nakikipag ugnayan sa mga isyu sa kalusugan ng kaisipan at sa maraming mga kaso, pagkagumon. Ang social housing ay at dapat na responsibilidad ng pamahalaan, at sa pangkalahatan, ang mga pamahalaang panlalawigan ang nangunguna. Sa kasamaang palad, anuman ang partisan leanings, wala kaming malaking pamumuhunan sa panlipunang pabahay para sa isang henerasyon.  

‍

Sa aking panunungkulan bilang konsehal ng lungsod, nasaksihan ko mismo ang talamak na underfunding ng mga social housing na pag aari ng lalawigan. Nagkaroon ako ng pagkakataong bisitahin ang marami sa mga pabahay na ito at nasuka ako sa substandard na pamumuhay na tiniis ng mga Albertan. Nakakahiya na ang pamahalaang panlalawigan ay nabigong pondohan nang sapat ang mga pagkukumpuni at pagpapanatili ng mga yunit na ito. Ang Alberta ay isang bukas palad na lalawigan, at umaasa ako na ang ating kasalukuyang pamahalaang panlalawigan ay magbibigay ng mga kinakailangang mapagkukunan.

‍

Sa kasamaang palad, hindi pa tayo nagkakaroon ng kasunduan kung saan at anong uri ng panlipunang pabahay ang kailangang itayo. Maraming mga indibidwal na gumagamit ng panlipunang pabahay, hindi lamang pabahay ang kailangan kundi personalized na suporta at interbensyon. Ang pinakamainam na solusyon ay tila mga maliliit na grupo na sumusuporta sa isa't isa sa halip na magkumpol ng mga indibidwal sa isang lugar o isang gusali. Batay sa ebidensya, karamihan sa mga nasa lansangan ay maaaring muling makisama sa lipunan kung bibigyan ng ligtas at matiwasay na tahanan. Gayunpaman, magkakaroon ng isang makabuluhang porsyento na mangangailangan ng patuloy na suporta at interbensyon. Kakailanganin nating tiyakin na ang mga pinaka mahina sa ating lipunan ay hindi naiwan sa ating mga plano sa pabahay.

‍

Sa wakas, lagi akong magtataguyod para sa paglikha ng mga bagong uri ng pabahay. Ang pagtatayo ng mga single family laneway homes ay dapat payagan bukod sa mga basement suite. Upang matiyak ang abot kayang pabahay, dapat suriin ng pederal na pamahalaan ang kakayahang umangkop sa amortization para sa mga may ari ng bahay at tiyakin na ang pagpopondo ng CMHC ay magagamit para sa mga upa na binuo ng layunin, kabilang ang mga pangalawang suite.

‍

Ngayon ang panahon para sa mga miyembro ng Calgary City Council na magpakita ng walang patid na pamumuno, at i endorse ang mga rekomendasyon ng Housing and Affordability Task Force. Ang paggawa nito ay ang paggawa ng unang hakbang tungo sa pagtugon sa pabahay sa ating lungsod.

‍

###