هناك عدد قليل جدا من المناطق التي تكون فيها القدرة على شراء منزل لأول مرة أو الاستمرار في الإيجار أمرا ممكنا. لسوء الحظ ، لا يوجد حل سحري لكيفية حل احتياجاتنا السكنية. لحل أزمة الإسكان هذه ، نحتاج إلى جميع مستويات الحكومة للعمل معا.
بصفتي كالغاري وعضوا سابقا في المجلس البلدي ، لدي بعض الأفكار حول بعض الخيارات التي أدت إلى أزمتنا الحالية. كانت الحكومات المحلية لفترة طويلة مشغولة ومدينة بالفضل للوائح تقسيم المناطق المحلية التي كانت صارمة وغير مرنة. من منظور ألبرتا ، كانت التنمية مدفوعة بتنمية الضواحي على حساب زيادة الكثافة.
بدون الحكومات المحلية الراغبة في زيادة الكثافة ، للنظر في نماذج الإسكان المختلفة ، بما في ذلك وضع الانشغال بوقوف السيارات جانبا ، لن نلبي احتياجاتنا السكنية.
فقط خلال مجلس المدينة الأخير ، انتقلت كالجاري من الموافقة على كل طلب جناح ثانوي من قبل المجلس إلى الحصول على عملية موافقة إدارية. تخيل أن كل جناح في الطابق السفلي يجب أن تتم مناقشته بشكل فردي من قبل مجلس المدينة. اليوم لدينا مجلس أكثر عدوانية يواصل بناء توافق في الآراء مع السكان المحليين لإيجاد طريقة مقبولة للمضي قدما.
هذا هو السبب في أن مجلس مدينة كالجاري سيصوت هذا الأسبوع على توصيات من فرقة العمل المعنية بالإسكان والقدرة على تحمل التكاليف. ستغير هذه التوصيات اتجاه كيفية بناء المساكن وحل أزمة الإسكان لدينا للأفضل مع موازنة مخاوف المواطنين.
وإنني أؤيد تأييدا تاما توصيات فرقة العمل وأثني على عضو المجلس والكوت وعضو المجلس كارا وعضو المجلس بينر على تقديم إشعار الاقتراح. وأعرب عن امتناني أيضا للأفراد المتفانين الذين ساهموا في فرقة العمل. جنبا إلى جنب مع صندوق تسريع الإسكان التابع للحكومة الفيدرالية ، لدينا فرصة لزيادة الوصول إلى الإسكان الميسور التكلفة في كالجاري.
أولا ، ستقلل هذه السياسات من حواجز البناء وتسمح بالتنوع في أنواع المساكن. وهذا سيخلق مجالا لبناء مساكن أكثر بأسعار معقولة في جميع أنحاء المدينة التي تناسب احتياجات المجتمع المحلي.
ثانيا ، ستعمل هذه السياسات مع السوق لبناء مساكن أكثر بأسعار معقولة في مدينتنا. وسيشمل ذلك قيام الحكومة الفيدرالية بتحفيز بناء أجنحة ثانوية إضافية ومساكن ميسورة التكلفة. إن إقامة شراكات خاصة وغير ربحية وعامة أمر بالغ الأهمية للتعامل مع أزمة الإسكان.
ومن المؤسف أننا افتقرنا إلى البصيرة لوضع استراتيجية منذ سنوات عديدة. كمجتمع ، كنا مهملين في جهودنا. الآن مع نقص العمالة وتحديات سلسلة التوريد وارتفاع أسعار الفائدة ، نحاول معالجة مشكلة ليس لها حلول قصيرة الأجل. والتحدي الذي يواجهنا هو عدم تأجيج الأزمة. القطاع الخاص وأصحاب المنازل القائمة هم المفتاح لإيجاد الحلول. يتمثل دور الحكومات المحلية في توفير المرونة والحكومة الفيدرالية في توفير الحوافز الضريبية والحصول على التمويل. يجب أن تتركز القدرة على تحمل التكاليف على بناء وحدات صغيرة وإضافة وحدات إضافية إلى المباني السكنية والتجارية / الصناعية القائمة.
نحن بحاجة إلى التركيز على الإسكان الميسور التكلفة الذي يوفر فرص ملكية أو إيجار ميسورة التكلفة. لا ينبغي أن يضطر أي طالب أو عامل أو كبير إلى التعامل مع القلق من القلق بشأن المكان الذي سينام فيه في نهاية اليوم.
نحتاج أيضا إلى الاعتراف والاستماع إلى جيراننا الذين استثمروا مدى الحياة من الأرباح والعرق في منازلهم ومجتمعاتهم المحلية. جيراننا الذين قد يعارضون زيادة الكثافة هم كنديون متحمسون. سواء كان شخص ما يعتبر نفسه تقدميا أو محافظا عطوفا ، يتفق معظمنا على أننا بحاجة إلى حلول للمضي قدما.
تختلف تحديات الإسكان الاجتماعي عن الإسكان الميسور التكلفة. هذا النوع من السكن مخصص لأولئك الذين يعانون من البطالة الجزئية أو الذين يتعاملون مع قضايا الصحة العقلية وفي كثير من الحالات ، الإدمان. الإسكان الاجتماعي هو ويجب أن يكون مسؤولية الحكومة ، وبشكل عام ، فإن حكومات المقاطعات هي التي تأخذ زمام المبادرة. لسوء الحظ ، بغض النظر عن الميول الحزبية ، لم يكن لدينا استثمار كبير في الإسكان الاجتماعي لجيل كامل.
خلال فترة ولايتي كعضو في مجلس المدينة ، شهدت النقص المزمن في تمويل الإسكان الاجتماعي المملوك للمقاطعة. لقد أتيحت لي الفرصة لزيارة العديد من هذه الوحدات السكنية وشعرت بالاشمئزاز من مستويات المعيشة المتدنية التي يعاني منها سكان ألبرتا. إنه لأمر محرج أن حكومة المقاطعة فشلت في تمويل الإصلاحات والصيانة الكافية لهذه الوحدات. ألبرتا مقاطعة سخية ، وآمل أن توفر حكومتنا الإقليمية الحالية الموارد المطلوبة.
وللأسف، لم نتوصل إلى توافق في الآراء بشأن مكان ونوع الإسكان الاجتماعي الذي يلزم بناؤه. العديد من الأفراد الذين يستخدمون الإسكان الاجتماعي ، لا يحتاجون فقط إلى السكن ولكن الدعم الشخصي والتدخل. يبدو أن أفضل حل هو مجموعات صغيرة تدعم بعضها البعض بدلا من تجميع الأفراد في منطقة واحدة أو مبنى واحد. واستنادا إلى الأدلة، يمكن لغالبية المتظاهرين في الشوارع إعادة الاندماج في المجتمع إذا حصلوا على منزل آمن ومأمون. ومع ذلك ، ستكون هناك نسبة كبيرة تتطلب دعما وتدخلا مستمرين. سنحتاج إلى التأكد من أن الفئات الأكثر ضعفا في مجتمعنا لن تتخلف عن الركب في خططنا الإسكانية.
أخيرا ، سأدعو دائما إلى إنشاء أنواع جديدة من الإسكان. يجب السماح ببناء منازل حارة لأسرة واحدة بالإضافة إلى أجنحة الطابق السفلي. لضمان القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، يجب على الحكومة الفيدرالية فحص مرونة الاستهلاك لأصحاب المنازل والتأكد من توفر تمويل CMHC للإيجارات المبنية لهذا الغرض ، بما في ذلك الأجنحة الثانوية.
حان الوقت الآن لأعضاء مجلس مدينة كالجاري لإظهار قيادة لا تتزعزع ، وتأييد توصيات فرقة العمل المعنية بالإسكان والقدرة على تحمل التكاليف. القيام بذلك هو اتخاذ الخطوة الأولى نحو معالجة الإسكان في مدينتنا.
###
.png){kind=icon}
حقوق النشر 2024 جورج شاهال. جميع الحقوق محفوظة. تصميم شركة حلول تسويقية مميزة
